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物业常规服务

一、物业共用部位的维修、养护和管理

房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、垃圾间、垃圾箱、电梯大厅。

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二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

物业区域内,由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

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四、公共绿化的养护和管理

加强绿化日常管理,包括水分管理、施肥、修剪、病虫害防治、除草等;对老化、死亡、非人为损坏植物及时补种或更换;负责小区园林小品的养护;

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五、车辆停放秩序管理;

建立健全机动车辆停放管理制度和道路交通安全防范措施,维持车辆停放秩序;完善行驶和停放标志;建立停放车辆信息档案管理。停车场所设备设施的及时维修养护。

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六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

物业区域内,协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动,包括公共安全防范管理服务、消防管理服务、车辆停放管理服务

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七、二次装修管理服务;

规范施工行为,******施工隐患,完善零星装修管理,避免扰民和破坏公共区域等行为。 包括装修相关手续办理,建立装修管理档案。装修过程的监控、装修垃圾的清运、装修复验。

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八、物业档案资料管理

包括物业运行记录档案、物业维修记录档案、物业服务记录档案和物业管理公司行政管理档案的管理及物业运行记录、维修维护记录、服务档案的收集。

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